Harga Borongan Bangunan 2020 – Membangun rumah membutuhkan perencanaan yang matang, mulai dari lahan, denah, desain rumah, hingga budget yang harus dikeluarkan. Berbicara soal budget, kalian bisa memilih antara membangun rumah secara borongan atau tanpa borongan. Budget yang dibutuhkan tentu berbeda, karena kita harus membayar jasa pemborong yang tentunya mengambil untung dari jasa yang mereka tawarkan.
Biasanya pemborong akan mengambil keuntungan sekitar 10% dari nilai proyek. Jadi apabila nilai bangunan Rp. 300 Juta maka keuntungan pemborongong sekitar Rp. 30 Juta. Itupun jika pemborong mematok keuntungan sebesar 10%. Terkadang ada pemborong nakal yang mengambil keuntungan lebih besar dari itu dengan menurunkan kualitas material serta pekerjaan yang asal-asalan.
Memilih jasa pemborong memang tidak boleh asal. Kita harus mencari pemborong bangunan yang jujur dan amanah sehingga proyek rumah bisa berjalan dengan lancar. Mengingat susahnya mencari pemborong yang jujur dan amanah, maka jangan heran apabila banyak orang yang lebih memilih membangun rumah tanpa menggunakan jasa pemborong.
Daftar Isi Artikel
Kelebihan Menggunakan Jasa Pemborong
Nah bagi kalian yang merasa ragu menggunakan jasa pemborong dalam membangun rumah, maka kalian wajib mengetahui apa saja keuntungan membangun rumah dengan jasa pemborong. Langsung saja silahkan simak di bawah ini.
- Menjadikan proyek pembangunan rumah terasa lebih mudah karena kita tidak perlu terjun langsung untuk mengurus keperluan pembangunan rumah, seperti membeli material bangunan, membayar upah tukang, dan kebutuhan lainnya. Kita hanya perlu duduk santai sampai pembangunan rumah selesai.
- Pemborong akan memberikan rincian harga borongan bangunan sehingga budget yang dikeluarkan lebih terarah dan dapat terhindar dari overbudget.
- Proses membangun rumah menjadi lebih cepat, karena akan ada perjanjian waktu pekerjaan sampai rumah benar-benar siap huni.
- Pemborong lebih paham dalam hal konstruksi bangunan sehingga bisa membangun rumah secara tepat dengan mempertimbangkan unsur kekuatan bangunan, ukuran, dan proses pengerjaan
- Kita tetap bisa mengontrol kualitas bangunan, serta pengerjaan asalkan mau terjun langsung ke lapangan untuk melakukan pengawasan
- Pemborong biasanya mempercayakan pengawasan pada mandor, sehingga kinerja tukang dan kuli tetap terjaga.
Kekurangan Menggunakan Jasa Pemborong
Banyak kelebihan lainnya apabila membangun rumah dengan sistem borongan. Namun dibalik itu, kalian wajib mengetahui apa saja kekurangan menggunakan jasa pemborong. Nah untuk mengetahui apa saja kekurangannya, silahkan simak di bawah ini.
- Apabila salah memilih jasa pemborong, maka bisa saja rumah yang dibangun tidak sesuai dengan perencanaan
- Sering kali ada pemborong nakal yang mengurangi kualitas material
- Karena ada batas waktu pekerjaan, biasanya para pekerja borongan bekerja secara asal tanpa memperhatikan kualitas pekerjaan.
- Sering kali ada material yang hilang apabila tidak diawasi
- Tak jarang ada pemborong yang mengambil keuntungan terlalu besar sehingga biaya membangun rumah menjadi semakin mahal. Untuk mengatasi hal tersebut, kami sarankan untuk meminta rincian rencana anggaran bangunan (RAB) agar bisa mengecek setiap biaya yang tercantum di RAB.
Sebenarnya harga borongan bangunan disetiap wilayah berbeda-beda. Selain itu, biaya borong bangunan tergantung dari material yang digunakan. Apabila menggunakan material bangunan berkualitas tinggi, tentu biayanya akan jauh lebih mahal.
Berapa Harga Borong Bangunan Per Meter Persegi?
Besar kecilnya harga borongan bangunan sangat tergantung dari setiap pemborong. Pasalnya setiap pemborong memiliki tarif berbeda-beda yang disesuaikan dengan pekerjaan di lapangan. Biasanya pemborong akan mematok biaya pekerjaan berdasarkan satuan meter persegi, meter lari ataupun meter kubik.
Selain berdasarkan jenis pekerjaan, harga borong bangunan juga bisa berdasarkan luas bangunan per meter persegi. Adapun harganya sekitar Rp. 2.5 Juta sampai Rp. 3.5 Juta per meter persegi, tergantung dari spesifikasi bangunan serta material yang digunakan.
Harga Borongan Bangunan
Salah satu alasan enggan membuat rumah dengan sistem borongan adalah takut material yang digunakan asal-asalan dan tidak berkualitas. Untuk menghindari hal tersebut, kami sarankan untuk membeli material sendiri dan pemasangannya dilakukan secara borongan. Mungkin biayanya akan lebih mahal, namun tidak jadi masalah selama kualitas material terjamin.
Sekali lagi kami ingatkan, bahwa harga borongan disetiap pemborong berbeda-beda. Nah sebagai gambaran, kami sudah menyiapkan daftar harga borongan bangunan yang dijadikan referensi sebelum membangun rumah secara borongan. Untuk mengetahui berapa biaya per pekerjaan silahkan simak di bawahh ini.
1. Persiapan
| PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
| Pembuatan Direksikit | m2 | Rp. 53.000 |
| Pembuatan Bouwplank | m1 | Rp. 32.000 |
| Pembuatan Pemagaran | m1 | Rp. 33.000 |
2. Pondasi
| PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
| Menggali tanah pondasi | m3 | Rp. 80.500 |
| Pemasangan batu kali | m3 | Rp. 93.000 |
| Urungan Tanah leveling lantai | m3 | Rp. 49.000 |
| Lantai Kerja | m2 | Rp. 18.000 |
3.Beton Bertulang
| PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
| Pembuatan Beton Sloof | m1 | Rp. 52.000 |
| Pembuatan Beton Bertulang kolom Praktis | m1 | Rp. 42.000 |
| Pembuatan Beton Bertulang Ring Balok | m1 | Rp. 49.000 |
| Pembuatan Beton Balok Dak | m1 | Rp. 71.000 |
| Pembuatan Beton Plat Dak | m2 | Rp. 60.000 |
4. Pemasangan Bata
| PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
| Pemasangan Batu Bata | m2 | Rp. 90.000 |
| Pekerjaan Plester+ Aci | m2 | Rp. 65.000 |
| Pembuatan Sekonengan | m1 | Rp. 55.000 |
| Pembuatan Sudutan | m1 | Rp. 55.000 |
| Pembuatan Tali Air | m1 | Rp. 55.000 |
5. Pemasangan Kusen
| PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
| Pemasangan Kusen Pintu | unit | Rp. 110.000 |
| Pemasangan Daun Pintu Panel | unit | Rp. 150.000 |
| Pemasangan Kusen Jendela | unit | Rp. 75.000 |
| Pemasangan Daun Jendela | unit | Rp. 77.000 |
6. Pemasangan Rangka Atap
| PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
| Pemasangan atap ( termasuk pas Kuda2, usuk ,reng) | m2 | Rp. 98.000 |
| Pemasangan Kerpus | m1 | Rp. 80.000 |
| Pemasangan Listplank | m1 | Rp. 41.000 |
| Pemasangan talang | m1 | Rp. 45.000 |
7. Pemasangan Plafond
| PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
| Pekerjaan pasang Plapon gypsum + Material | m2 | Rp. 34.000 |
| Pemasangan List Plapon gypsum | m1 | Rp. 10.000 |
8. Pemasangan Keramik
| PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
| Pemasangan Keramik Lantai 30 × 30 | m2 | Rp. 30.000 |
| Pemasangan Keramik Lantai 40 × 40 | m2 | Rp. 31.000 |
| Pemasangan Keramik Lantai 60 × 60 | m2 | Rp. 37.000 |
| Pemasangan Keramik Lantai 80 × 80 | m2 | Rp. 45.000 |
| Pemasangan Keramik Lantai 100 × 100 | m2 | Rp. 52.000 |
| Pemasangan Keramik Lantai KM | m2 | Rp. 30.000 |
| Pemasangan Keramik Dinding | m2 | Rp. 62.000 |
| Pemasangan Keramik Plin | m1 | Rp. 20.500 |
9. Pemasangan Listrik
| PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
| Pemasangan Stop Kontak | TITIK | Rp. 75.000 |
| Pemasangan Fiting lampu + saklar | TITIK | Rp. 75.000 |
10. Pembuatan Sanitasi
| PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
| Pemasangan Closet Duduk | unit | Rp. 175.000 |
| Pemasangan Closet Jongkok | unit | Rp. 100.000 |
| Pemasangan Wall Shower | unit | Rp. 55.000 |
| Pemasangan Wastafel | unit | Rp. 160.000 |
| Pemasangan Floordrain | unit | Rp. 25.000 |
| Pemasangan Kran | unit | Rp. 15.000 |
| Pemasangan Bath | unit | Rp. 890.000 |
| Pemipaan Air Bersih | m1 | Rp. 20.500 |
| Pemipaan Air Kotor | m1 | Rp. 22.000 |
| Bak Kontrol | unit | Rp. 175.500 |
11. Pengecatan
| PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
| Cat Dinding | m2 | Rp. 10.500 |
| Cat duco kusen (berikut material) | m1 | Rp. 90.000 |
| Cat duco daun jendela (berikut material) | m1 | Rp. 90.000 |
| Cat duco daun pintu panel (berikut material) | pintu | Rp. 900.000 |
| Cat duco ram/list jendela (berikut material) | m1 | Rp. 40.000 |
12. Pembongkaran Bangunan
| PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
| Membongkar Atap | m2 | Rp. 37.500 |
| Pembongkaran Dinding | m2 | Rp. 22.000 |
| Pembersihan bongkaran | m2 | Rp. 18.000 |
Daftar harga borongan bangunan yang kami sampaikan di atas hanya sebatas tenaganya saja. Apabila termasuk material, tentu harganya jauh lebih mahal. Setiap pemborong juga memiliki kebijakan sendiri-sendiri dalam menentukan harga borong bangunan. Bisa saja harganya lebih murah atau bahkan lebih mahal. Untuk memastikannya, silahkan kalian menghubungi jasa pemborong terdekat.
| Baca Juga Informasi Lainnya | ||
| Harga Batu Bata Merah | ||
| Tips Memilih Cat Rumah | ||
Selain informasi di atas, kalian juga bisa menyimak informasi mengenai “Harga Borongan Baja Ringan” pada artikel arsiteki.com sebelumnya. Cukup sekian informasi kali ini, semoga artikel mengenai harga borongan bangunan di atas bermanfaat dan bisa menjadi referensi sebelum membangun rumah secara borongan.